輕鋼別墅是一場(chǎng)騙局？今天無(wú)死角曝光它的秘密

關(guān)注輕鋼別墅的朋友都有這種感覺(jué)，雖然每天通過(guò)各種渠道瀏覽了大量的輕鋼知識，對輕鋼的系統認知還是沒(méi)有，集裝箱活動(dòng)房廠(chǎng)家整理了開(kāi)發(fā)商平時(shí)不會(huì )輕易告訴你的20條輕鋼別墅秘密，一起來(lái)看看吧。

1.內墻石膏板或硅酸鈣板要是被小孩手賤一碰就爛掉了怎么辦？聽(tīng)說(shuō)內墻特別容易變形，是嗎？

答：目前內墻全采用硅酸鈣版，石膏板用于吊頂。硅酸鈣板其強度高、重量輕，并具有良好的可加工性能和不燃性；內墻板固定在輕鋼龍骨上，再進(jìn)行裝修覆蓋，設計及施工都符合建筑設計及施工的規范要求，內墻在沒(méi)有特殊外力（如：特大地震，人為破壞等）情況下不會(huì )變形。經(jīng)國家建筑材料測試中心檢測，專(zhuān)業(yè)的輕鋼住房建造公司采用的內墻硅酸鈣板的抗折強度在12MPa左右，相當于120公斤，所以說(shuō)是不會(huì )輕易損壞或變形的。

2.輕鋼別墅牢固嗎？外力會(huì )不會(huì )導致別墅倒塌？

答：輕鋼別墅從設計到施工都是符合建筑設計及施工的規范要求，在抗震及抗臺風(fēng)等此類(lèi)問(wèn)題上也是滿(mǎn)足其建筑要求的，牢固；在其他不可抗力因素（如戰爭、山洪、泥石流等）影響下，同類(lèi)型建筑均無(wú)法保證。注：輕鋼別墅可抗9級烈度的地震、13級臺風(fēng)。

3.南方雷電多，如何防雷？

答：整個(gè)輕鋼別墅房屋與地基連接后，整體結構就是一個(gè)好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個(gè)完整的避雷系統。輕鋼別墅沒(méi)做特殊的防雷措施。

金屬外殼可以屏蔽內部電場(chǎng)，相當于一個(gè)法拉籠，這是一個(gè)物理知識。其次，整個(gè)輕鋼材料是不暴露在室外的，室外裝飾材料是絕緣材料，不會(huì )導電。如若不放心可安裝避雷針。

4.你們的輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎？

答：能辦，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續辦理。只要您的建房用地通過(guò)政府審批，是可以拿到產(chǎn)權證，具體以當地政策為準。

5.能過(guò)安檢嗎？能過(guò)環(huán)評嗎？

答：能過(guò)，公司都是依照國家標準《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規程》設計及施工，材料都是通過(guò)了國家相關(guān)檢測部門(mén)，有相應的檢測報告。

6.那個(gè)樓板和樓梯牢固嗎？二樓樓板站多人會(huì )榻嗎？

答：樓板和樓梯的設計及施工均符合國家建筑設計及施工的規范要求，所有結構部位都不存在此類(lèi)問(wèn)題，樓板和樓梯都是按照力學(xué)要求進(jìn)行設計的，對于承載的負荷也是經(jīng)過(guò)測算的。板材與輕鋼龍骨之間采用專(zhuān)業(yè)螺釘固定，牢固，不用擔心樓板站多人會(huì )榻。

7.輕鋼房屋所用的材料安全嗎？

答：專(zhuān)業(yè)輕鋼建造公司采用的輕鋼材料及其它建筑所用材料均符合相關(guān)使用標準及要求，具備合格證書(shū)，出廠(chǎng)前也已經(jīng)通過(guò)檢驗，確保合格。

輕鋼別墅是源自歐美的一種技術(shù)，在發(fā)達國家已經(jīng)有了幾十年的發(fā)展歷史了，安全。當然我們國家也有自己的標準，輕鋼別墅的標準并且高于國家相關(guān)標準，請您放心！

設計參數：

（1）適用于抗震烈度要求為9度的地區；

（2）可抵御12級臺風(fēng)；

（3）屋面荷載可達1.55KN/㎡；

（4）建筑耐火滿(mǎn)足2.5H設計標準

8.到底能使用多少年呢，后期房屋的維護是怎么樣的？

答：正常使用七十年是沒(méi)有問(wèn)題的，在免費維修周期以外，我們提供有償服務(wù)。一般專(zhuān)業(yè)的公司會(huì )根據建筑工程要求承諾在常規條件下50年保證房屋主體不會(huì )受損，外裝飾及特殊結構部位也有相應的質(zhì)保期；公司設有售后服務(wù)部，對接后期房屋的維護，解決此類(lèi)問(wèn)題，滿(mǎn)足每一位業(yè)主的要求。

9.裝修的時(shí)墻上要打孔怎么辦？

答：此類(lèi)問(wèn)題每個(gè)公司在前期設計階段及房屋施工階段，會(huì )根據業(yè)主要求對相應的預留孔洞、預掛構件等結構部位進(jìn)行預埋或做特殊處理，并對相應位置進(jìn)行標記滿(mǎn)足業(yè)主的正常使用要求，確保后續裝修不受影響。

10.墻體結構會(huì )不會(huì )輕易受損？

答：輕鋼別墅符合國家建筑合計及施工規范要求，此類(lèi)常規外力不會(huì )對墻體造成實(shí)質(zhì)性損壞。如有特殊外力導致外墻損壞，鑒于輕鋼別墅的特性，房屋外墻及裝飾均可小范圍的局部拆卸并重新修復。

11.建一棟200平方的大概需要幾個(gè)人？多少天完工？

答：根據實(shí)踐數據顯示，常規工況下大概8人，30天左右完成，施工的管理及工人技術(shù)熟練度對工程進(jìn)度有不同程度影響。一個(gè)施工技術(shù)指導，1個(gè)泥瓦工，1個(gè)水電工，4個(gè)小工。主體結構完成時(shí)間需要30個(gè)工作日左右。

12.輕鋼別墅的賣(mài)點(diǎn)在哪里？

答:相對于傳統房屋對比下，輕鋼別墅房屋在保溫、隔音、舒適、抗震、抗風(fēng)雪、防蟲(chóng)蟻、高質(zhì)量、率、適用范圍廣、建筑造型多變等方面具有優(yōu)勢。

輕鋼別墅可謂是的物美價(jià)廉，主要有幾大優(yōu)勢：

（1）、抗震性能優(yōu)越，安全性能高。

（2）、美觀(guān)好看，經(jīng)久耐用

（3）、材料環(huán)保，材料還可以回收重復利用。

（4）、建造速度快，平均200平米的房屋40天左右可完成。

（5）、材料環(huán)保，并且施工

13.這個(gè)別墅我們自己能裝修嗎？對裝修有什么特殊要求和注意事項呢？

答：別墅是可以自己裝修的。對裝修的話(huà)，沒(méi)有特殊的要求，和傳統的裝修方法一致。也無(wú)特別需要的注意事項，由于內墻板材所采用的是硅酸鈣板，板材質(zhì)量堅硬平整，可直接用墻布做裝飾，吊頂和傳統家裝一樣的材料可。

14.你們能不能把地基也包進(jìn)去??？萬(wàn)一我們做的地基不合格怎么辦？

答：目前尚未開(kāi)放承包地基施工的業(yè)務(wù)，后續將會(huì )推進(jìn)此項業(yè)務(wù)的發(fā)展。在地基施工階段，專(zhuān)業(yè)承包公司將會(huì )有工藝質(zhì)量部進(jìn)行管控，同時(shí)業(yè)主也可向公司申請施工指導對基礎施工進(jìn)行技術(shù)管理等方面支持。

15.輕鋼別墅真的隔音嗎？

答：輕鋼別墅內墻采用隔音材料填充，起到隔音的效果。通過(guò)實(shí)驗及數據顯示及已完工項目反饋，符合隔音相關(guān)的要求。

且不說(shuō)磚混結構大部分都不按照國家標準執行，使參照國家標準執行的磚混，其標準也比輕鋼結構住宅的標準低。

磚混住宅隔音標準：外墻45分貝、內墻40分貝。

輕鋼結構住宅標準：外墻60分貝、內墻45分貝。

16.輕鋼別墅抗風(fēng)雪嗎？隔熱嗎？

答：輕鋼別墅在設計階段及施工工藝已考慮各類(lèi)型荷載，各項指標均符合建筑設計及施工的規范要求，能承受1.55KN/㎡以上的基本雪荷載，在東北大致相當于3米厚的雪?？沙惺?0m/s的颶風(fēng)，相當于17級的強度，《走近》新型抗震房屋那期片頭說(shuō)的卡特琳娜沒(méi)有摧毀的建筑和輕鋼結構住宅屬于同一系列產(chǎn)品。

住宅采用節能體系，在墻體龍骨格柵內填充玻璃纖維棉作為保溫材料，并在外墻使用擠塑板或者聚氨酯保溫材料，避免了墻體的”冷橋“現象。

17.輕鋼別墅房屋會(huì )漏雨嗎？

答：輕鋼別墅設計及施工均符合建筑設計及施工的規范要求，滿(mǎn)足防水的各項指標，所以常規條件下不存在漏水的問(wèn)題。

傳統的建筑老百姓煩的就是漏水了，房屋修建沒(méi)多久就漏水。這是因為多不良包工頭為了節約成本在防水材料或者涂防水層的時(shí)候沒(méi)有按照標準執行。輕鋼結構建筑嚴格執行國家標準進(jìn)行防水，所以不會(huì )出現這種狀況。

除此之外由于的承包公司是產(chǎn)業(yè)化預制結構建筑，本身的接口縫隙就比傳統建筑的嚴密，本身在防水上就比傳統建筑有優(yōu)勢的多。

18.輕鋼別墅如何防銹？抗酸雨嗎？

答：輕鋼別墅采用鍍鋁鋅輕鋼材料，防銹性能遠同類(lèi)型建筑結構；在設計階段已考慮抗酸雨等類(lèi)似方面的問(wèn)題，均符合國家相關(guān)標準要求。

輕鋼結構龍骨全部采用國家規范中規定的涂層材料--鍍鋁鋅；并以保證嚴格按照規范執行，保證輕鋼別墅的設計使用壽命達到國家規定的年限。輕鋼別墅的設計使用壽命300年。一般輕鋼別墅主體保修為50年。

整個(gè)墻體的外圍使用單向呼吸紙對整個(gè)墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室內的潮氣。

室內方面，帶鋁箔貼面的保溫棉可以隔絕潮濕空氣的進(jìn)入，避免金屬結構直接暴露在戶(hù)外腐蝕環(huán)境中。

由于輕鋼別墅采用的都是干法作業(yè)，而傳統磚混房屋的混凝土及紅磚澆筑吸收了大量的水分，據分析傳統磚混房屋水分全部蒸發(fā)至少需要40年。

19.輕鋼別墅可以建造幾層？

答：國內輕鋼結構房屋目前規定只能建造6層及6層以下住宅，國外的輕鋼結構房屋已經(jīng)可以建造12層。

20.輕鋼房屋對地基有什么要求？

答：沒(méi)有特殊要求，和傳統建筑的地基是一樣的?？梢赃x擇條式基礎、筏式基礎、板式基礎等等。大多數的公司目前常用的基礎多為條形基礎。注：條形基礎在造價(jià)、選材、施工等方面優(yōu)于其它基礎結構。

不知道現在你對輕鋼是否加了解了嗎？如果對輕鋼房屋還有什么疑問(wèn)可以關(guān)注集裝箱活動(dòng)房廠(chǎng)家。